UR Houses: Giải pháp nhà siêu rẻ cho Kỹ sư tại Nhật

Author: Cao Ngọc Anh

Nhà UR: Giải pháp nhà siêu rẻ cho các bạn Kỹ sư tại Nhật

Thuê nhà ở Nhật, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Tokyo hay Osaka, thật sự là một vấn đề đau đầu vì nó tiêu tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc. Không chỉ các bạn du học sinh, mà cả các bạn đến Nhật với visa kỹ sư, làm việc cho công ty tại Nhật hay được phái cử từ Việt Nam qua công ty mẹ học kỹ thuật đều không khỏi bất ngờ (thậm chí là choáng váng) khi nghe qua các chi phí cần phải bỏ ra để thuê nhà tại Nhật.

Bên cạnh tiền thuê nhà tháng đầu tiên, bạn phải chi trả những khoản tiền rườm rà như tiền lễ (tiếng Nhật là reikin, tương đương 1~2 tháng tiền nhà, không hoàn trả), tiền đặt cọc (1~3 tháng tiền nhà, có thể hoàn trả một phần), tiền dọn vệ sinh (bắt buộc, khoảng 1~3 man), tiền thay ổ khóa (bắt buộc, 1~3 man), tiền sử dụng công ty bảo lãnh (1~2 tháng tiền nhà), phí giới thiệu (1~3 tháng tiền nhà) v.v. Vị chi chỉ riêng tiền đầu vào, các bạn có thể mất chừng 4~8 tháng tiền nhà chỉ để được dọn vào căn nhà bạn muốn. Thậm chí, khi bạn muốn gia hạn hay chấm dứt hợp đồng thuê nhà, bạn lại phải trả thêm ti tỉ các chi phí khác! Thuê nhà ở Nhật quả là gian nan…

Nhưng bạn biết không, có một loại nhà hoàn toàn không mất những chi phí (có phần vô lý) nêu trên. Đó là nhà UR – một hình thức thuê nhà tuy còn mới lạ với người nước ngoài nhưng rất phổ biến và được ưa chuộng với người Nhật. Hãy cùng Talenthub tìm hiểu về nhà UR qua bài viết này nhé!

1. Nhà UR là gì?

Nhà UR hay gọi là Nhà ở công cộng Nhật Bản

UR là tên viết tắt của Cơ quan Phục hưng Đô thị, một tập đoàn hành chính độc lập được thành lập bởi chính phủ Nhật Bản. UR ra đời vào năm 1955 với tên gọi đầy đủ là Nihon Jyutaku Kodan, hay Nhà ở công cộng Nhật Bản. Cơ quan này duy trì hơn 770.000 đơn vị nhà trên khắp Nhật Bản, trong đó có 450.000 đơn vị ở khu vực Tokyo. Nhà UR được bảo trì tốt và giá cả hợp lý nên rất lý tưởng cho cư dân nước ngoài sinh sống dài hạn tại Nhật Bản.

2. Ưu điểm của nhà UR


Một căn hộ cho cặp đôi ở quận Setagaya đắt đỏ của Tokyo, có giá thuê là 93.5000 yên/ tháng, rẻ hơn khoảng 50.000 yên so với mặt bằng giá chung của khu vực
  • Không tốn chi phí đầu vào như tiền lễ, tiền đầu vào, phí giới thiệu v.v.
  • Không yêu cầu công ty bảo lãnh hay tiền bảo lãnh, kể cả với người nước ngoài.
  • Không tốn chi phí gia hạn hợp đồng, thời hạn hợp đồng dài từ 2 năm đến 5 năm
  • Khi muốn dọn ra chỉ cần thông báo trước 15 ngày, không phát sinh chi phí nếu không có thiệt hại gì trong nhà.
  • Thường có các chương trình ưu đãi như “Nhà cho trẻ em”, “Nhà cho cặp đôi mới cưới” v.v.
  • Một số công ty được cơ quan UR ủy quyền có nhân viên nói tiếng Anh (có vẻ như chưa có nhân viên nói tiếng Việt) và họ có hợp đồng cũng như giấy tờ hướng dẫn thủ tục bằng tiếng Anh

Mặc dù không có tiền đầu vào và phí giới thiệu, bạn vẫn phải đặt cọc, tương đương 1 đến 3 tháng tiền nhà cùng với tiền nhà tháng đầu tiên. Khi dọn ra, nếu bạn không gây thiệt hại gì như làm hỏng tường, sàn v.v., bạn sẽ nhận lại tiền đặt cọc.

3. Nhược điểm của nhà UR


Một căn nhà UR “cổ” 80 năm tuổi ở Nagoya sau khi được chủ nhà cải tạo
  • Toàn bộ nhà UR không có nội thất. Thậm chí có một số căn không gắn máy sưởi, máy lạnh hay máy nước nóng.
  • Tại một số khu vực trung tâm của Tokyo, bạn có thể phải đặt chỗ và chờ 1~2 tháng để được giới thiệu một căn nhà ở địa điểm mong muốn. Người Nhật cũng đăng ký trong danh sách chờ nên thời gian đợi khá lâu.
  • Nhiều căn UR khá xa ga, có “tuổi thọ” cao và chưa được cải tạo lại, một số lại có diện tích quá rộng nên người độc thân khó tìm được căn ưng ý.

4. Cách thức đăng ký

Cơ quan UR có hướng dẫn rằng bạn có thể đăng ký online, nhưng cách tốt nhất là đến trực tiếp các chi nhánh để được tư vấn cụ thể hơn. Đây là trang web chính thức của UR bản tiếng Anh: https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/en.html

Bạn cũng có thể tìm hiểu và liên hệ một số công ty bất động sản được ủy quyền (có mất phí giới thiệu) như http://www.ur-housing.com/, http://ur.kenyo.jp/ hay http://www.ur-chintai-info.com/english/ v.v.

Việc thuê nhà hay chuyển nhà dù ở đâu cũng đòi hỏi nhiều thời gian cân nhắc và lựa chọn. Bạn hãy chuẩn bị thật kỹ nếu phải dấn thân vào “cuộc chiến” tìm nhà ở Nhật nhé. Hi vọng rằng các bạn Kỹ sư có thế tìm được một căn nhà UR ưng ý thông qua bài viết này!

Related post

  1. Capsule Hotels in Japan
  2. Author: Cao Ngọc Anh

    “42”: Lò luyện kỹ sư IT từ zero, free …

    Khi nghe đến cái gì đó miễn phí, bạ…

  3. Petting a dog in Japan

    Author: Cao Ngọc Anh

    Nuôi chó ở Nhật: dễ hay khó?

    Chắc ai trong chúng ta cũng từng ng…

  1. Author: Cao Ngọc Anh

    Chính thức từ 0h ngày 8/4: Lockdown …
  2. Top 10 Water parks in Japan

    Author: Cao Ngọc Anh

    Top 10 Công viên nước tuyệt vời nhất tại…
  3. Author: Cao Ngọc Anh

    “TÔI KHÔNG MUỐN THAM GIA TIỆC TẤT …
  4. Bộ sưu tập characters Dragonball khi mua Dydo Cà phê

    Combini Series

    Nhanh tay sở hữu bộ sưu tập DragonBall Z…
  5. Author: Cao Ngọc Anh

    Virus Corona dễ lây lan nhất ở những…
PAGE TOP